Temos como missão oferecer suporte jurídico para os agentes do mercado imobiliário em todas as etapas do negócio do cliente/parceiro.

Na hipótese de compra e venda, por exemplo, prestamos assessoria desde a captação do imóvel e identificação de possíveis embaraços que possam dificultar a venda, até o efetivo registro da transferência do imóvel na matrícula e entrega das chaves.

Não raras vezes, as transações imobiliárias, naturalmente complexas, fazem emergir diversos obstáculos e pendências que desafiam a apresentação de soluções viáveis do ponto de vista comercial e juridicamente seguras.

Além da assessoria jurídica, temos formação em mediação de conflitos, com credenciais para atuação no Poder Judiciário.

Percebemos que a aplicação das técnicas de mediação no processo de compra e venda de imóveis tem apresentados excelentes resultados na administração e conciliação dos interesses de vendedores e compradores.

Nossas principais atividades são:

Elaboração de minutas de compromisso de compra e venda
Fazemos a redação de compromisso de compra e venda conforme as condições comerciais firmadas entre vendedores e compradores, com intermediação do corretor parceiro. Temos o cuidado de elaborar redação de cláusulas contratuais que retratem fielmente o que for acordado pelos interessados e que estejam em harmonia com a legislação vigente e os precedentes do Poder Judiciário.

Análise de matrícula
Fazemos a análise da matrícula do imóvel negociado e indicamos eventuais providências que devem ser adotadas antes da conclusão da venda (por exemplo: baixa de usufruto, averbação do estado civil etc).

Emissão das certidões de praxe
Também emitimos todas as certidões necessárias para aferir a segurança jurídica do negócio. Fazemos a análise das certidões em nome dos vendedores, de suas empresas, bem como de todos aqueles que figuraram como proprietários do imóvel.

Caso seja identificada alguma pendência, fazemos a análise do apontamento, a calibração de potenciais riscos ao negócio, bem como a indicação de possíveis alternativas para neutralizar os riscos que foram identificados.

Análise de alterações na minuta e negociação com os interessados
Durante a negociação de compra e venda de imóvel, fazemos a análise de todas as alterações na minuta que são solicitadas pelos vendedores e compradores.

Temos o cuidado de avaliar a viabilidade jurídica da alteração solicitada, bem como a conveniência de ser colocada em negociação.

Sempre que necessário, participamos de reuniões, acompanhados do corretor parceiro, para negociação das condições queridas pelas partes.

Contato com os advogados dos interessados
Percebemos que o atendimento aos advogados dos vendedores e compradores é de especial importância e fundamental para a conclusão do negócio.

Funcionamos alinhados com o corretor parceiro, de modo que toda a tratativa firmada com os vendedores e compradores seja igualmente tratada e validada com os advogados dos envolvidos.